전세자금대출은 단순한 주거비 마련이 아니라, 제대로 활용하면 세금 부담을 줄이는 데도 도움이 됩니다.
1. 이자 납부를 통한 금융소득 절세
전세자금대출 이자를 납부하면 금융소득 종합과세(2천만 원 기준)를 피하는 데 활용할 수 있습니다. 이를 통해 금융소득세(15.4%) 부담을 줄일 수 있습니다.
2. 전세자금대출 vs. 월세 세액공제 최적화
부부 공동명의로 계약하면 한 명은 전세자금대출 소득공제(최대 300만 원), 다른 한 명은 월세 세액공제(최대 90만 원)를 받을 수도 있습니다.
3. 보증금 반환 시 절세 전략
전세 만기 후 보증금을 바로 대출 상환하지 않고 금융상품(예금, 적금)에 활용하면 세테크 효과를 극대화할 수 있다.
4. 사업소득자라면 대출 이자를 비용으로 활용
자영업자나 프리랜서는 대출 이자를 일부 사업 비용으로 인정받아 세금 부담을 줄일 수 있습니다.
전세자금대출을 무조건 빨리 갚기보다 금융소득, 세액공제, 투자 계획을 고려해 최적의 절세 전략을 세우는 것이 유리합니다.